옥상 방수는 몇 년마다 해야 할까? 유지 주기 가이드

“비 올 때마다 천장에서 물이 떨어진다면 이미 늦었습니다.”

옥상 방수공사는 건물의 수명을 좌우하는 핵심 작업입니다. 하지만 많은 분들이 방수의 중요성은 알면서도 ‘언제 다시 해야 하지?’라는 질문에는 막연할 수 있습니다.

방수는 한번 시공한다고 끝나는 작업이 아닙니다. 바람, 비, 자외선 등 외부 요인에 의해 시간이 지날수록 방수층이 점점 손상되기 때문이죠. 정기적인 유지 보수 없이 방치할 경우, 누수는 물론 내부 곰팡이, 철근 부식 등 2차 피해로 이어질 수 있습니다.

옥상 방수공사의 종류에 따라 권장 유지 보수 주기가 달라집니다. 아래 표를 참고해주세요.

방수공사의 상태를 최소 1년에 한 번은 육안 점검하거나 전문가의 진단을 받아보는 것이 좋습니다. 특히 다음과 같은 증상이 있다면 즉시 보수를 고려해야 합니다.

방수를 제때 하지 않으면 다음과 같은 손해가 발생합니다.

유지 보수 비용은 상태에 따라 다르지만, 보통 다음과 같은 범위에서 결정됩니다.

하지만 문제가 생긴 후 수리하는 것보다는, 정기적인 점검과 예방적 유지보수가 훨씬 경제적입니다.

옥상 방수는 날씨, 재료, 작업자의 숙련도에 따라 결과가 크게 달라지기 때문에 반드시 경험이 풍부한 전문업체에 맡기는 것을 추천합니다. 특히 오래된 건물의 경우, 방수 전에 구조 점검이 필요할 수도 있습니다.

옥상 방수는 건물 관리의 필수 항목입니다. 5~10년 단위의 보수 주기를 지키고, 1년에 한 번 점검하는 습관을 들이세요. 조기에 문제를 발견하고 해결하는 것이 결국 비용과 시간을 절약하는 지름길입니다.

건물도 사람처럼 건강 검진이 필요합니다. 옥상 방수 점검, 오늘부터 체크해보세요!